惠州江北东区将新增15所*

配套成熟的区域，*资源一般会较为丰富，而一些新兴区域，*配套的落实尤为关键。当前惠城除了金山新城和北站新城两个区域发展势头较猛，还有一个新兴区域的发展也不容小觑，那就是江北东区。

丨江北东区（金龙大道东南片区）规划图

根据《惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划》法定文件透露，该区域现有1所12班幼儿园，规划新增9所幼儿园（其中8班幼儿园8所，12班幼儿园1所）；现有1所小学，为虾村小学（12班），将异地迁建至 JBD59-06 地块，规划新增3所小学；规划新增2所初中；现有一所12年一贯制*为光正实验*，规划新增1所高中。

丨区域规划*一览

根据规划文件，本片区规划4所小学，其中1所为现状虾村小学，因金石二路建设需要，异地迁建至JBD59-06地块，规模为 12班，用地面积1.37公顷；另3所分别位于JBD55-16、JBD57-08、JBD62-10 地块，规模均为36班，用地面积分别为 2.96公顷、3.96 公顷及 4.23 公顷。

 JBD57-08地块小学 

JBD57-08地块小学位于金石二路北侧，毗邻望江沥和金泽国际物流园，周边小区有汇显城市公园、碧桂园日昇昌领峰花园、中交和风春岸等。从航拍图可以看到，地块现为一宗绿地。

丨JBD57-08地块小学位置示意图

按照规划，该小学规划办学规模为36班。

 JBD62-10地块小学 

JBD62-10地块小学位于金石四路南侧，毗邻中交和风春岸，一路之隔为南国千花洲生态景区，附近项目还有南国园·青水湾、碧桂园日昇昌·领峰花园等。

丨JBD62-10地块小学位置示意图

按照规划，该小学规划办学规模为36班。

 JBD55-16地块小学 

JBD55-16地块小学位于惠民大道东侧，周边为虾村民居，按照规划，小学规划办学规模为36班。

丨JBD55-16地块小学位置示意图

根据规划文件，片区规划新增 2 所初中，分别位于 JBD58-08 地块，规模为 36 班，用地面积 5.04 公顷；以及 JBD62-13 地块，规模为 24 班，用地面积 3.41 公顷。

 JBD58-08地块初中 

JBD58-08地块初中位于金石二路北侧，周边项目有汇显城市公园、碧桂园日昇昌·领峰花园和中交和风春岸等。从航拍图可以看到，地块目前为农田，周边被民居包围。

丨JBD58-08地块初中位置示意图

按照规划，该初中规划办学规模为36班。

 JBD62-13地块初中 

JBD62-13地块初中位于金石四路南侧，金石三路（规划）北侧，周边项目有中交和风春岸、碧桂园日昇昌领峰花园、汇显城市公园等。从航拍照片可以看出，地块目前为农田，部分土地已平整。

丨JBD62-13地块初中位置示意图

按照规划，该初中规划办学规模为24班。此外，该初中周边规划有幼儿园、小学和高中，对周边区域开发将有极大的利好。

根据规划文件，片区目前已有一所涵盖小学36班，初中30班，高中60班的光正实验*；规划将新增1所高中，位于 JBD62-11 地块，规模为 36 班，用地面积 5.28 公顷。

 JBD62-11地块高中 

JBD62-11地块高中位于金石三路（规划）北侧，毗邻碧桂园日昇昌·领峰花园和中交和风春岸。从航拍图可以看到，地块已部分平整。

丨JBD62-11地块高中位置示意图

按照规划，该高中规划办学规模为36班。同时，该高中旁边也规划有幼儿园、小学和初中。

本片区现状保留一所12班幼儿园，位于JBD41-17地块；规划新增8所9班幼儿园，分别位于JBD41-25、JBD55-06、JBD55-13、JBD57-01、JBD58-09、JBD59-04、JBD63-14、JBD63-18 地块；规划新增1所12班幼儿园，位于JBD61-11；幼儿园位于居住用地内，但必须独立占地建设。

丨片区幼儿园位置示意图

从规划文件可以看到，江北东区（金龙大道东南片区）所规划的*，幼儿园分布较为均衡，小学、初中和高中基本规划在金石二路至金石四路范围内。

从楼叔的实地走访来看，多达9所规划*位于碧桂园日昇昌·领峰花园和中交和风春岸周边，分别有幼儿园4所、小学2所、初中2所和高中1所。这些*对于该区域的小区来说，无疑是饱和且溢出的。

丨江北东区*配套一览

该区域目前存在大量可开发土地，从2019年至今，也只成功出让2宗地块，分别是中交和风春岸地块和方直星图园地块。相信随着时间推移，该区域的土地价值将进一步拉升，之前流拍的地块将重新挂牌。

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