惠州仲恺保利锦城楼盘介绍

惠州仲恺保利锦城楼盘在项目设计上，整个小区主要围绕着11万平米的潼桥公园而建，尽享天然氧吧。这个公园是市政府耗资3000万打造的生态公园。公园前身为茶山，如今公园保留一部分茶树，建设了一个茶艺博物馆。南低北高的形式*大限度的保证每栋楼享受开阔的视野，户户朝阳，尽享充足的阳光并可*大限度的将潼侨公园景观尽收眼底。
整个项目占地10万平米，建面32万平米，分4期开发。集低密度联排别墅、高层住宅及小高层与商业店铺于一体。容积率低至2.47；绿化率高达30%。总户数为：2169户，车位2413；比例为1:1.2:；其中地上停车位为:241个，地下停车位为：2172个。
我们保利诺楠·锦城项目，因地制宜，通过合理的布置将建筑、道路、停车和人员活动空间串联起来，做到分区明确、动静有致，打造舒适的、品质的社区规划。设计理念上，我们项目通过高层大宅、底层小洋房等丰富的产品，与传统小区设计形成对比。空间布局上，结合入口空间布置中心庭院景观，通过首层架空，在组合出围而不死的内部中心大庭院的同时，进一步创造出第二层次的院落环境，既积极学习中国古典园林中+移步换景，道法自然的空间处理哲学，同时也在空间几何规划上借鉴西方园林的精华，创造出独具特色的情景空间庭院。
而本案即将销售的是一期的21-23#栋共计264户，以及14栋联排别墅共计54套组成。高层单位两梯四户，户型分别为蝶形前方两户77㎡两房两厅，蝶形翼边左侧为97㎡三房两厅，右侧为124㎡四房两厅，全部带保利体系精装交付，户户朝南，直面潼侨公园。无论是从通风，采光，景观视野都非常不错。而我们的别墅都是联排别墅，端头位置266平，中间位置
 

惠州仲恺保利锦城楼盘基本信息：

所属区县仲恺区
所属商圈潼侨
楼盘地址仲恺陈潼大道侨冠中路168号(派出所对面)
项目特色花园洋房
开盘时间：2020-06-12
入住时间：预计2021年二期高层交房
预售许可证：惠仲房预许（2020）034号
建筑信息
产权年限70年
户型二居76平米、三居97平米、三居98平米、四居123平米、四居124平米、别墅、别墅217平米、别墅266平米
建筑面积320865平米
占地面积97898平米
建筑类别板楼、塔楼、高层
装修情况全装修、菜单式装修
楼层状况一期高层21/22/23栋、别墅1-14栋
物业信息
物业类别住宅、别墅、商铺
容积率2.46
绿化率30%
供水市政供水
供气管道燃气
宽带有
物业费2.8元/平方米·月 2.80元/平方米/月
停车位2413辆(地上241辆、地下2172辆)

惠州仲恺保利锦城楼盘交通配套：

赣深高铁（规划）：动车组赣深高铁（江西-深圳）设置站点于潼湖站，距离项目约10公里，届时将打通河源-惠州-东莞-深圳4大市区，并接入深圳市区与香港接轨，届时由潼湖站出发至深圳市区仅需25-30分钟。赣深高铁于2018年6月全线开工，预计于2021年开通运营。
莞惠城轨（开通）：由项目自驾或乘坐公交车，仅需10分钟即可到达莞惠城轨仲恺站，10分钟（票价5元）即可返回惠州市区，而由仲恺站乘车出发，19分钟（票价15元）到达樟木头东站，61分钟（票价40元）即可到达东莞南城片区西平西站。
自驾车：沿项目门前侨冠中路直行2公里即可接入甲子路，直达陈江镇中心，随后转入仲恺大道仅需30分钟车程即可直达惠州市区，而同时也可由伯公坳高速路口上长深高速，30分钟直达深圳龙岗。
同时惠州四环路南二段（仲恺大道—惠南大道）已正式开工，届时由仲恺前惠州小金口以及惠南大道前往惠阳淡水，将相比现今通行方式缩减一半时长，而四环路仲恺段将预计将在3年内正式通车。
公交站：项目门前【潼侨公园站】即可乘坐203及11路公交车。

1.商业配套
潼侨商业广场：潼侨中心商业聚集地，周边百货、购物、餐饮林立，距离项目仅300米，部行5分钟即可到达。
惠客购物商场（格林童话）：潼侨新开的百货购物广场，品种齐全，价格便宜，是附近居民的首选购物商场。车程5-10分钟：T-PARK、鑫月欢乐海岸、天益城等。
2.*配套
幼儿园：项目周边3公里内有4间幼儿园
【文峰幼儿园】、【潼侨镇中心幼儿园】、【安琪幼儿园】、【心爱幼儿园】
小学：项目周边5公里范围内有3所小学，包括：
【潼侨镇中心小学】、【侨冠小学】、【光明*】
中学：项目周边5公里范围内有3所中学，包括：
【潼侨中学】、【光明*】、【仲恺中学】（今年在潼侨镇建立了新校区，今年9月即可投入使用。）
3. 医疗配套：
【潼侨医院】惠州市潼侨医院是国营公立的二级乙等综合性医院，是一所环境优美，临床科室齐全，技术力量雄厚，集医疗，科研，教学及预防保健为一体的现代化大型综合医院。
【仲恺医院】惠州三甲医院，新院区已迁至潼侨，将于今年正式开业。
5. 休闲配套：
潼侨公园：紧邻项目的市政公园，占地面积约9.43万平方米，2013年年底正式对外开放。潼侨公园分广场集散区、运动娱乐区、花林草坪休闲体验区、山林康体游憩区、茶文化休闲体验区五个功能区，建成后将成为一个集生态休闲、运动健身和茶文化、侨文化体验为一体的综合性主题公园。