大亚湾泰丰牧马湖二期为什么卖的那么好？

泰丰牧马湖位于大亚湾大道与龙海二路两条主干道的交汇处，龙海二路直接与深圳坪山丹梓大道连接，总距离6.9公里。目前坪山新区房价已去到4-5万元/平米，西区与坪山一路之隔，房价仅坪山的1/3。大亚湾西区凭着地段优势、成熟生活配套优势、交通优势及房价优势，已成为深圳和全国客户置业的首选地。

泰丰牧马湖总占地约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，*用地11万㎡），总计容建筑面积约101万㎡，分九期开发，容积率2.3。一期已完美收官，二期占地约4.5万㎡，总计容建筑面积约15.46万㎡，由2栋高层和4栋超高层组成，拥一线湖景资源，距万达广场导航距离约404米，首推77栋、78栋。

77栋（22层高层）、78栋（48层超高层）约87-128㎡湖景高层，共396套约87㎡2+1房2厅1卫，共90套约106㎡2+1房2厅2卫，共45套约103-107㎡2+1房2厅2卫，共174套约120-128㎡3+1房2厅2卫，共87套。房价在16500-21000元/平米，精装修交付。

泰丰牧马湖核心价值卖点：

1、惠州目前唯一私立与公里随意切换*大盘。社区内名校：泰丰牧马湖社区内12年制私立北大培文国际*，特有5（小学）+2（初中）+2（高中）+3（高考冲刺）教学体制，圆您的孩子名校梦另有1所公立小学（规划）+2所幼儿园（规划）小区旁：熊猫国际幼儿园（已开学）、大亚湾第四中学（建设中，位于小区西门对面，预计2021年9月开学）。2公里内：西区第一小学、兴汉小学、西区中心幼儿园等。

2、住这里，往返深圳真的很方便

（1）龙海二路：项目位于龙海二路旁，约6.9公里/14分钟抵深。

（2）双高铁 惠州南站：惠州南站每天约70班次车往返深圳一站28分钟到达深圳核心区

深大城际（建设中）：家门口的高铁站，项目据响水河站预计在1公里范围内，于2020年开工建设，预计2025年通车

赣深高铁：建成后惠州北站18分钟到深圳，30分钟到香港，35 分钟到广州

（3）双地铁一城轨 深圳地铁14号线（在建）：项目距离深圳沙田地铁站仅9.6公里，从沙田站乘坐地铁14号线可以直接到达福田片区，在大运站可以换乘3号线、16号线、33号线去往罗湖、福田、深圳北等深圳各区域。预计2022年12月通车，后期连接惠州南站。

深圳地铁16号线（在建）：已修建田心站，预计2022年底通车。深圳地铁16号线由福田区到龙岗中心城片区，连接福田南、福田中心区、梅林片区、中部（平湖）物流组团、龙岗中心城等。

（4）三高速一快速 沿海高速：2.7公里沿海高速澳头出口，直达深圳罗湖和福田，畅通香港。

沈海高速：大亚湾直达深圳龙岗，布吉、宝安等区域。

惠大高速：连接惠州南北，可通达惠州惠城等区域。

南坪快速：连接大亚湾龙海三路，深圳南山到坪山转大亚湾约40分钟。

（5）一机场 平潭机场：定位为深圳第二机场，47条航线连通全国42个城市。平潭机场将成为粤港澳大湾区世界级机场群的重要干线机场。

3、500米范围内其他配套也很齐全

（1）三大核心商超交汇 万达广场：导航距离约404米，惠州目前唯一万达广场。”万达所在，必属中心“，说明这个区域就是城市的中心位置。

益田Holiday Park：距离项目约800米，建面约5万㎡

灿邦新天地：距离项目约1.6公里，惠湾目前*大型商场。

（2）双五星级酒店为邻，相信世界级眼光 温德姆酒店（在建）：五星级酒店，距项目约100米

华美达酒店：片区*成熟的星级酒店，距项目约500米。

（3）五大公园环绕大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，且均在15分钟车程范围内，周末休闲的好去处。（4）三甲医院惠亚医院：距离项目5。4公里，惠湾唯一一个三甲医院。

 4、原生湖景资源，百万方生活大城 总计容建筑面积约101万㎡。百万大城，2.3超低容积率，项目环绕原生湖泊而建，以全龄社区、运动社区、生态社区为核心理念，打造集*、森林、运动、居住为一体的全龄社区。

全龄配套社区，沿湖跑道、国际八赛道标准泳池、双儿童泳池。

5、投资跟着政策走，财富增值少不了 粤港澳大湾区：*高级国家战略，经济影响力全球第1，习近平亲自谋划、亲自部署、亲自推动，置业优选大湾区

深圳先行示范区：深圳——粤港澳大湾区龙头地位，力争建成全球标杆城市，投资跟着深圳走，大树底下好乘凉

临深片区：投资优选深圳，其次临深，东莞*低4万元/㎡起，不到1/2价抢占临深大亚湾，深莞限购政策持续加码，惠州为大湾区唯一不限购城市

 6、金地物业，豪宅御用物业管家 服务项目2000多个，服务客户500多万，管理服务覆盖120余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区。