震惊!中国塔尖城市房价凭何冲40w？

@加州留学生往

女性也未必能躲过时代的危机。一位30岁就偿还完大学助学贷款的白领女精英，在华盛顿上过班的女精英，也突然失业、患病、搬回老家、靠救济金过日子。

20年白领，也可能骤然破产、流浪——西方社会，在新冠病毒肆虐之际，丛林规则演绎地更激烈。

西方社会正在遭遇二战后，*大的冲击——冲击着经济崩溃的边界线。

1.

哥伦比亚大学贫穷和社会政策研究中心发布的一篇论文指出，2020年11月近16％的美国人，约5200万人，处在贫穷状态。从2020年夏季到2020年底，美国有近800万人陷入贫困。尽管对失业者有失业救济、发放食品券等救济措施，但是这些措施只能弥补失业者此前平均工资的19％左右。

据多家媒体的研究，参加冲击国会的暴民，大多并不是绝望的社会底层人士，而是中产阶级甚至是精英阶层。道理也简单，没点儿家底，暴动者不可能请假甚至辞职跑到华盛顿。已有数百暴动者被人脸识别系统查了出来，面临刑事诉讼；数千人被识别后已直接被工作单位开除，而他们背着暴动者的恶名，未来也很难再找到工作，成为永久性失业者。

在欧美沦陷之时，则是中国房价飞舞之时。

深圳2020年热点盘的房价上涨有超过50%的，上海也开始了打新潮。深圳、东莞、南京、杭州、上海楼市都很火热。

冰火两重天，海外疫情冲击了经济和社会，民间资金更原因蛰伏在中国内地、并通过房价获得逆势增值。当然，这也跟欧美的大放水有关，全球货币泛滥、导致货币选对贬值。

社会上的钱太多了。但是疫情期的“资产荒”就更明显了。实体社会和经济大面积半瘫痪，对实体的投资自然风险巨大。所以，资金就疯狂地热炒美股、芯片、科技股、无人机驾驶股、茅台酒。当然，更包括了中国的房价。

2.

2020年，中国GDP超过100亿。比2019年GDP现价总量增加29471亿元。

在GDP上，中国用一年时间，多出一个“深圳”！多出一个”南山”！

（深圳2019年GDP为2.69万亿，2020年预计2.8万亿）

房价还能涨么？深圳湾的房价已经2、30w了。如果翻个倍，就是40-60万。

在深圳、上海，1500万人民币能买到一套3房。1500万人民币约莫相当于230万美金，190万欧元，2.4亿日元。

也这个钱，在欧美加日韩新港也都足够买个房了。在美国、加拿大的大城市，拿下一套house都不在话下。只是疫情导致国外进入“准战时经济”，社会很乱、治安很乱。乱的地方，购房的冲动就不大。

小时候，我经历过宵禁。应该是1983-1986年的严打。贴在法院门口的案情通告，让我养成了出门小心的习惯。

90年代末来到珠三角，也是见识过混乱。我在广州火车站，看到陌生人直接提着旅客的箱子就走，要很勇敢、才能抢回箱子。在东莞，大巴都在卖猪仔，绕着你在东莞城区绕2个小时，都离不开东莞。

甚至在2000年的深圳，布吉海关有摩托车飞仔抢耳环。在当时未开发建设完成的香蜜湖，路上有治安事件。在科技园，码农下班可能会被偷。

林林总总，早年走在深圳的路上是蛮用心的。导致我北京来的同学会在路上观察我2分钟，说你总是把包藏掖着，看来真的不安全。

大概2004年以后？上街的心态就越来越随意，社会变得越来越安全。以至于敢半敞着包，在深圳街上溜达。

珠三角越来越安全，哪怕半夜11、2点，单身姑娘都敢随便在街上溜达。我们也默认为世界可能就是这样的。

3.

在深圳安全已久，生活也简单安心了很多很多年。

后面再意外邂逅恐慌，就都是在海外了。遇惊第一站是在纽约、洛杉矶。

在美国大都会的地铁里，总担心有人直接抢东西。在街头行走，总是担心被流浪汉攻击。

这种担心并不是偏听偏信的杯弓蛇影。在洛杉矶的中心广场上，我们真的被一个行尸走肉般的流浪汉满广场追着讨东西：give me, give me...

活像僵尸电影的现场，真是超级害怕又惶恐的经历。

后来去欧洲，确实比美国大都市感觉安全点。但无论在巴黎还是比利时，都是被叮嘱着：东西要放好，包包要放胸前，否则容易被偷。

提醒安全提醒地*厉害的，是在柬埔寨。

我们预定的是一个不错的酒店。进出酒店时，保安都会再三提醒：放好你的手机，不要随便挂着包。会有人抢。

哎呦，好害怕。在柬埔寨的每一天，都是心神不宁。柬埔寨的西港，简直是亚洲盲流份子的冒险流放地。

4.

可是，都是在海外，我在东亚的日韩，是逛地很舒服、甚是安心。

在那么人生地不熟的韩国，我敢晚上12点在商业街上看。数着几个半夜还在营业的店，敢进去消费。

在人口*密集的东京，我们还敢夜里在红灯区所在的街区觅食。街上霓虹闪烁，逛街自由自在。东亚，总是比较安全的。

这个地球，其实未必太平。太平的，仅是我们眼下。

每一天，都有硝烟，在我们地球的某个地方升起。好比中东，那里经常有战乱的新闻。非洲、拉美，都是让人感觉不平静的地方。

也许我们在安全的环境下，生活太久了。以致忘记，太平并不是标配。

5.

2020年，中国GDP走出了一把好行情。在9、10月份时，就知道全年GDP增速会掰正。在12月初就知道增速会傲娇全球。在2021年1月份，就知道中国GDP总量站上100万亿元人民币新台阶，达1015986亿元。

3、4月份之后，我们都陆陆续续回复工作的秩序，生活走向正常。打5、6月份开始，就可以很正常的外出，甚至来场小旅游、追风逐浪。

据说，到了3、4季度，全球都在抓紧从中国进口货物。我们的工厂，都在恢复生产、加大生产。

据海关统计，2020年，我国货物贸易进出口总值32.16万亿元人民币，比2019年增长1.9%。其中，出口17.93万亿元，增长4%；进口14.23万亿元，下降0.7%；贸易顺差3.7万亿元，增加27.4%。 

根据WTO公布的月度主要经济体货物贸易数据测算，2020年前10个月，我国进出口、出口、进口国际市场份额分别达到了12.8%、14.2%和11.5%，这比历史*高值分别大幅提升了0.8、0.4和0.7个百分点。

我们出口了防护服23.1亿件，包括医用防护服7.73亿件；护目镜2.89亿副，外科手套29.2亿双。出口了27.1万台呼吸机，其中，无创呼吸机21.2万台；病员监护仪66.3万台，红外测温仪1.19亿件。此外，中国还出口了10.8亿人份新冠病毒检测试剂盒。

总有些人，2020年是赚到了大钱的。

这一年，我们的房价又把天花板抬高了点。深圳房价进一步豪宅化。珠三角、长三角、新一线城市、强二线城市，轮流来涨。

看起来似乎没道理，疫情后，中国楼市竟然很旺。各个城市的土拍，几乎都在创记录。国家的仓廪，也是很实的。

可这个冬天里，翻一翻新闻，就发现国外更乱了。一个疫情，打乱了世界的节奏。

很多国家，还在禁足、居家办公、停课，甚至封城。

英国、美国还是有些城市，医院资源紧张，新冠感染者不一定来得及排上队、入院治疗。有的人，很意外地跟这个世界say了good by。

生命被肉眼不可见的病毒，狠狠地侵略了。

我们的科技，还在初级阶段啊！并不能在纳米级的维度，为人类全面作战。

而那些动乱的国家和地区，依然也还在动乱。病毒和人性，一起欺负那些普通的民众。生而不易。

全球，似乎只有极少数国家和地区，在有序地、高产地为这个世界制造、生产。

根据WTO公布的月度主要经济体货物贸易数据测算，2020年前10个月，我国进出口、出口、进口国际市场份额分别达到了12.8%、14.2%和11.5%，这比历史*高值分别大幅提升了0.8、0.4和0.7个百分点。

6.

全球，只有那么几个国家和地区，稳定。

世行表示，其对2021年的预测值比2020年6月所做的预测低了0.2个百分点，世行认为，因为疫情引发的不确定性正在使全球贸易和投资量减少。

世界经济比我们2020年6月预测的结果还要差一些。疫情发生后，一些国家刺激经济的不当手段导致债务呈现跳跃式增长，低收入国家的债务比例有些甚至达到了300~400%，这是1997年后从未出现过的局面。

同时，由于流动限制，投资的收入比显著降低，全球投资大幅下降，同时疫情后人们的消费模式也在转变，对于尤其依赖旅游业的国家的经济冲击很大。

世行指出，2020年，中国或成为唯一躲过经济下滑的主要经济体。世行预测，2021年，中国GDP增长预计将达7.9%。同时，在中国的带动下，新兴市场经济体经济在新一年将增长5%，高于此前预测的4.6%。

中国社会治安稳定，社会经济秩序稳定，就业稳定，教学稳定。

“渣打大湾区营商景气指数”(GBAI)报告。报告显示：GBAI商业活动“现状”指数从2020年第三季度的42.4攀升至第四季度的50.2，超过了50的分水岭，表明去年第四季度大湾区营商信心持续改善。

经济上，我们讲究一个“供求曲线”：价格，由供求关系决定。

世界真实的需求是什么？

择一城，而安居乐业。

世界上，能稳定提供高就业率的城市又多少？病毒不肆虐，收入很持续，可以叹风花雪月的城市有多少？

当一堆人，蜂拥在深圳湾口岸，要离开香港，宁愿14+7隔离21天也要回到深圳或珠三角过冬，我们至少可以知道，深圳这个城市、中国这个国家，社会是稳定的、安全的，就业是有保障的。

社会安定，是目前是世界上人们*迫切需要的东西。

但是，供给却很少。2020-2021世界“安定的国家和城市”，是稀缺品。

“渣打大湾区营商景气指数”，在工资方面，调查显示，企业计划今年平均加薪幅度为2.5%，高于2020年的1.4%，主要是因为部分受访者选择从2020年的“无变化”更改为2021年加薪5%-10%。

像北上广深杭这种就业机会遍地，找工作不愁，疫情被控制，每天可以奶茶网游小确幸的城市，世界上究竟有几个？

全球货币大放水的结果，是“资产荒”。

海内外资金成团疯炒美股、芯片、科技股、无人机驾驶股、茅台酒。当然，也包括了中国的房价

如果站在2100万常住人口这个数据，看深圳300来万套商品房，可能并不真觉得“住房供求有多紧张”。尤其是房价集体破10万的节奏下，买房根本就不是新晋小白脸能想的。

嗯哼，对于18线小青年，深圳或北上广深杭真是高不可攀的一座房价山。

但是，如果把“安定的中国的住房需求”的数据敞口到全球范围呢？

在全球的角度，2020-2022这3年，能安居乐业、不怕病毒的城市有几个？

换一些维度看，“安定又赚钱的城市”其实是个稀缺品。

生命诚可贵，躲开病毒可贵，能做生意可贵，能上班可贵。在可贵的城市，住宅的需求端其实超越了市民这个范畴的。

物以稀为贵，中国的城市，房价一步步爬坡，其中有一种推动力就是：社会安定。

站在深圳湾2、30万的房价起点上，再翻一翻就是全球冒尖了。那必须要经济当量排第一、第二，那必须要是很繁荣、很安全、好就业。

在欧美柬经历过一些心惊胆战后，我能体会到什么是社会的安定。社会的安定是一种稀缺品，奢侈品。

我信赖中国的安定，因而看好中国的经济、民生和房价！