准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证,从这一点上来说,准现房在性质上属于期房。
现房是指购房者买房时已达到入住标准,并且开发商拿到了大产证。购房者入住后,开发商可为其办理房屋产权证。
1、房子可以直观看到,一目了然。
2、房屋价格基本稳定,排除政策外,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
1、价格较高,难以优惠,且一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。
2、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
1、交房的时间相对于期房来说比较短,并且也开以看周边环境进行性价比。
2、可以看出所见楼盘的形态,以及楼间距和绿化等与沙盘上的是否一致。
3、可以看出户型到底是什么样子,有的楼盘的户型图跟实际不相符。准现房可以看出户型结构。
1、无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。
2、准现房价格比期房要贵,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
总体来说,现房可即买即住,所见即所得,风险相对较小,配套也相对成熟甚至老旧一些,价格相对较高;准现房的房屋设计相对来说具有优势,价格相对较低,但是所见不一定有所得,对房屋质量以及开发商资金都难以把控。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 博罗 | 中骏聚龙汇景 | 34 |
2 | 博罗 | 京华楼 | 0 |
3 | 博罗 | 骏雅府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 博罗 | 龙光天禧 | 33 |
2 | 博罗 | 星岸城 | 41 |
3 | 博罗 | 君悦华庭 | 32 |
4 | 博罗 | 美的旭辉天地 | 29 |
5 | 博罗 | 碧桂园盛世名 | 17 |
6 | 博罗 | 隆生榕溪花园 | 10 |
7 | 博罗 | 罗浮山十里方 | 22 |
8 | 博罗 | 中洲半岛城邦 | 200 |
9 | 博罗 | 五矿哈施塔特 | 165 |
10 | 博罗 | 佳兆业东江新 | 203 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
2 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
3 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
4 | 卓凡公馆 | 首付1成 |
5 | 七里香堤 | 低首付14万可买3房 |
6 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
7 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
8 | 天著春秋园 | 6万首付 |
9 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
10 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |