——双公园城市 墅质住区
3期压轴升级之作 建面约80-110㎡全系新品
【品牌房企 深耕珠三角】庞源集团成立于1991年，立足深圳，先后于深圳、东莞、惠州等地成功开发德洲城、丹堤轩、御蓝湾、御梓园等品质人居。现旗下拥有远望数码城、深圳乐器城、深圳钢琴博物馆等品牌实体。
【双区利好 价值腾飞】粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动效应”，深圳定位全球标杆城市，深惠同城化加速，惠州大亚湾作为大湾区以及深圳东进外拓的辐射区，区位优势明显，未来可期。
【临深地段 便捷交通】龙海二路、龙海三路、石化大道等区域路网纵横开合，距离澳头高速出口约4公里。约15分钟至惠州南站，约28 分钟至深圳北（每日来回达 117 次），约49 分钟福田，约 68分钟香港西九龙，轻松实现深惠同城生活。
【鲜氧住区 资源稀缺】约70万㎡板嶂岭森林生态公园、大亚湾儿童公园和龙山公园三大公园环绕，自然资源不可复制。
【成熟配套 商圈云集】自带约1.3万平商业、约2000㎡港式幼儿园、泳池、社区活动中心等；距项目约3公里辐射圈内享有万达广场、大润发、京华、世纪城百货、灿邦新天地等商业综合体，享受一站式生活购物。
【有氧园林 宜居住区】项目自带儿童活动中心、老人康体场地、青年活动中心和环形有氧慢跑道，让您的心灵得到放松，让疲惫的身心回归自然。
【港式幼儿园 高起点*】御蓝湾3期在社区内部打造约2000㎡港式建筑风格幼儿园，高素质的*理念，铸就孩子锦绣前程，让孩子*上。
庞源·御蓝湾落位图
御蓝湾花园基础指标
开发商：惠州市庞源房地产开发有限公司
占地面积：约10.46万平方米；
建筑面积：约33.6万平方米
容积率： 2.5； 绿化率：35%
停车位： 2615 个，地面： 405；地下：2210
楼栋总数 16栋 ；总户数 2521户
物业公司： 惠州市庞源物业管理有限公司
拿地时间 ：2010年5月28日
交房时间： 2023年12月31日
物业费 ：1.43元/㎡·月
交房标准：毛坯交房
在售楼栋：13栋；楼层状况：13栋29层
三期户数：1148户，高层1140户，别墅8套
梯户比例：2梯4户
一、临深区位价值
深圳作为中国特色社会主义先行示范区，在全球影响力也将进一步扩大，惠州跟随深圳发展，是深圳产业外溢的*大受益者。
二、多维交通 便捷生活
约15分钟抵达惠州南站，约28分钟至深圳北（每日来回达117次），约49分钟福田，约68分钟直达香港西九龙，规划中14号线和惠州1号线均延伸至惠州南站。
三、公园环绕 稀缺资源
项目南靠约73万㎡板嶂岭公园，北倚龙山公园（内设私人登山通道），紧邻大亚湾儿童公园，自然资源稀缺，打造稀缺绿氧生活住区。
板嶂岭森林公园
大亚湾儿童公园
四、成熟商圈 尽享繁华
项目自带约1.3万㎡商业街，周边世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、灿邦新天地等商业密集分布之地，尽享城市万象生活。
大亚湾万达广场
五、汇聚多所名校 一站式无忧*
广外外国语*、北大培文*、华师附中名校汇聚；同时集5家幼儿园、8所小学、7所中学，满足3-18岁孩子一站式*问题无忧。
六、品质标杆 彰显尊贵
容积率仅2.5，,入户大堂、过道及公共区域采用大理石贴砖和高品质材料，外观高端耐看，经久耐用，项目自带亲子泳池、约500米环形慢跑道及约2000㎡港式幼儿园，时刻彰显业主的尊贵品质。
户型鉴赏
建面约82㎡2房2厅1卫
建面约98㎡2+1房2厅1卫
建面约111㎡3房2厅2卫
免责声明：本宣传资料所涉及的户型仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门*终审定的图纸和买卖合同为准。
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