房产证上*好别同时写夫妻双方的名字？答案让你“恍然大悟”

      据有关数据表示：现在社会中男女的比例就是117:100，买车、买房已经成为年轻人结婚趋势，于是购房是人们生活中老生常谈的话题，尤其是近年来，中国男女比例出现了严重的失衡，每年都有几千万的“单身狗”产生，所以这也导致了很多家长对于孩子的婚姻大事十分的上心。

    我们都知道，中国是一个很传统的国家，尤其是“有房才有家”的思想，更是在人们的思想中根深蒂固，现在年轻人的结婚前提条件，就是房子，因为有了房子，“丈母娘”才有和继续聊下去的希望，尤其是对于大多数的男生来说，房子就成为了未来能不能结婚的一个重要因素。

     现在房子不仅仅是为了居住，更多的是因为只有在城市中有了房子，才意味着有了立足之地。另外，房子还有一个重要的作用，那就是可以解决户口的问题，这样外地的孩子也是在本地方上学了，毕竟总的来说，城市里面的*肯定还是优先于老家的。

      现在一套房子即使在二三线城市中，也已经上百万。据有关数据统计，目前中国的房奴已经高达4亿多人，可见这是一个多么庞大的数字体系。由于房子的成本过高，也让房子有了一定的金融性质，所以关于房子的归属问题也成为了人们所在意的对象。

      比如说：在中国，很多情侣在因为买房的房产证上写谁的名字，从而闹得不欢而散，甚至导致分手的现象也是屡见不鲜。近期，有媒体报道称：房产证上*好别同时写夫妻双方的名字？为什么这样说呢？下面让我们一起来看看吧！

1、第一个方面，如果房产证写上夫妻的名字，那么有可能再想买第二套房子的时候，税收就比较高，也正是因为这个原因，很多人还因此闹出“假离婚”的情况，目的就是为了减少税收。不过这种情况在过去发生的比较多，国家也已经推出了相应的政策，那就是规定夫妻二人离婚后三年内不许购房，从而一定程度上避免“假离婚”的现象发生。在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，也算二套。而且由于双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60％，这个时候出的数目可不小，只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系，若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。

2、第二个方面，可能就有些更现实，那就是未来的情况谁都不知道，尤其是对于那些闪婚的人来说，房子名字一定要慎重，在完全不了解对方的前提下，不要轻易的将名字加上，以避免以后不必要的措施。房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。

如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。