购房者在来到售楼部的时候,首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展,沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说,应该从沙盘图上获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。
一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配
如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。
二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。
三、小区整体规划
沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。
四、楼间距的大小
有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。夸大楼间距是开发商的一种促销手段。因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。
五、内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。
六、周边
根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。
周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此,实地考察就尤为重要了!
以上便是小编为您介绍的有关看沙盘的注意事项。想必您已经对于如何看售楼处的沙盘已经心里有数了。*后小编希望大家都能选择心仪的房子!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠东 | 佳源嘉晟·拾 | 1 |
2 | 惠东 | 金钟美墅湾 | 1 |
3 | 惠东 | 星河银海湾 | 0 |
4 | 惠东 | 福明府 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 惠东 | 华洪明珠花园 | 30 |
2 | 惠东 | 嘉旺城花园 | 32 |
3 | 惠东 | 星河山海半岛 | 30 |
4 | 惠东 | 碧桂园十里银 | 172 |
5 | 惠东 | 海伦堡弘诚厚 | 33 |
6 | 惠东 | 金融街巽寮湾 | 175 |
7 | 惠东 | 宏昌山海传奇 | 154 |
8 | 惠东 | 龙熙花园 | 1 |
9 | 惠东 | 融创海湾半岛 | 15 |
10 | 惠东 | 万科双月湾 | 37 |
1 | 惠州当前叠拼二室排行出炉:龙湖天宸原著花园领跑! |
2 | 槽钢层上面好还是下面好? |
3 | 白虎探头和白虎伸手 |
4 | 别墅可以拆改吗? |
5 | 惠州西湖边的西湖壹城年底开业?最新现场图来了 |
6 | 惠州仲恺区新增公办高中,2022年秋季开始招生! |
7 | 人防车位最多可以租多久 |
8 | 买房落户是集体户还是个人户 |
9 | 房贷收入证明是夫妻双方的吗 |
10 | 惠州交通十四五规划曝光!扩容高铁站、推进城际铁路…… |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 碧桂园华城城 | 27万可以买3房 |
2 | 星泽华府 | 6万低首付 即定优惠99折 |
3 | 秋谷同城 | 首付1成,最长两年免息! |
4 | 天著春秋园 | 6万首付 |
5 | 隆昌瑞龙湾 | 送万元家电 |
6 | 花香四季雅苑 | 首付6-8万购3房,低首付 |
7 | 悦玺公馆 | 买房送一成首付,直接送 |
8 | 天盛海湾里 | 5千可买单房 |
9 | 金辉风雅轩 | 15万买3房 |
10 | 卓凡公馆 | 首付1成 |